日照一市民买房后，燃气欠费近万元？原因是……

近年来，随着经济发展，市民房屋交易买卖频繁，买房过户是后燃二手房交易中必不可少的环节。买房过户本是气欠高兴事，可市民厉女士却因此遇到了烦心事。费近

随后，记者联系到新奥燃气公司了解情况，工作人员说，厉女士去营业厅办业务时，我们对其房屋的买卖情况并不了解，所以就将欠费情况直接告知了她，造成了误解。“从系统查询看，欠费应该是前业主产生的，我们正在收集前期的缴费单据，联系前业主尽快缴清欠款。”

工作人员介绍说，厉女士购买的二手房属于老小区，之前是采用燃气采暖炉取暖。燃气表分两部分，一部分是基表，就是上面字轮部分，还有一部分是液晶显示部分，也叫预售部分。在液晶显示系统正常情况下，用完气上面的关闭阀就自动关闭；液晶显示系统损坏之后，关闭阀不能自动关闭。而且校表的时候只校基表的部分，一个燃气表的使用期限是10年，液晶显示系统因为受潮、时间等因素，它会老化，会坏，但字轮部分它不会坏，一直转。

“我们每年的上门安全检查，主要检查管道有没有漏气，其他安全隐患，燃气设备是否符合国家规范。另外，由于厉女士购买二手房时，并未办理燃气过户手续，所以新装的物联表也还未能开通。其实，房屋买卖时，大家提前联系燃气公司，待相关检查稳妥后，再办手续，这样的问题就能避免了。”工作人员对记者说。

像厉女士这样的情况并不少见，特别是二手房的交易中，前业主的水电煤欠费是否结清，往往被购房者忽略。

如果前业主有欠费，该由现业主来交吗？山东律苑律师事务所赵世玉律师认为，业主有义务按时足额缴纳燃气费，此次欠费由前业主产生，可以有两种解决办法，一是现业主可与前业主协商，拟定垫付协议先行垫付欠款，规定还款时间。二是直接要求卖房方也就是前业主缴清欠款。若前业主不承认或拒不支付，现业主也可通过法律途径解决。

房屋出售或租赁时，双方都要看好燃气表基表部分的齿轮读数，同时将交易结点时截止的齿轮读数拍照后，拿到新奥燃气各营业服务窗口核对系统内气量是否正确，核算方法为实际用气量-累计购气量＝剩余气量。双方根据燃气公司核算的剩余气量，多退少补，实时结清天然气费用，避免因预收费控制器损坏，导致引发日后纠纷。

携带物件：①燃气卡②气表照片③钱

红色框为基表齿轮数，即实际用气量，黄色框为预收费控制器部分。

在预收费控制器正常的情况下，累计购气量-实际用气量＝预收费控制器显示的剩余气量。如累计购气量-实际用气量的值，与预收费控制器显示的剩余气量不一致，说明预收费控制器出现故障，预收费控制器显示的气量不做为核算气量依据。

燃气过户不仅有利于买房人维护自身的合法权益，避免不必要的麻烦；而且有利于燃气使用安全，还能节省燃气费用支出；对个人而言，是一个“三得利”的好事，何乐而不为呢？

你家燃气过户了吗？

(日照报业全媒体记者：费凡)

(责任编辑：头条)